ALTINOVA EMLAK & İNŞAAT - ÜYELİK VE İLAN HİZMET SÖZLEŞMESİ
1. TARAFLAR İşbu sözleşme, altinovaemlak.com web sitesinin sahibi olan Altınova Emlak İnşaat (bundan sonra "ŞİRKET" olarak anılacaktır) ile siteye üye olan, ilan girişi yapan veya hizmetlerden faydalanan gerçek veya tüzel kişi (bundan sonra "ÜYE" veya "MAL SAHİBİ" olarak anılacaktır) arasında, elektronik ortamda onaylandığı tarihte akdedilmiştir.
2. SÖZLEŞMENİN KONUSU İşbu sözleşmenin konusu; ÜYE’nin mülkiyetinde bulunan veya satışına/kiralanmasına yasal olarak yetkili olduğu taşınmazı altinovaemlak.com veri tabanına yüklemesi ve bu taşınmazın pazarlama, satış veya kiralama faaliyetlerinin yürütülmesi yetkisinin ŞİRKET'e verilmesi ile tarafların hak ve yükümlülüklerinin belirlenmesidir.
3. PAZARLAMA YETKİSİ VE HİZMET BEDELİ (KOMİSYON) - ÖNEMLİ MADDE 3.1. ÜYE, siteye ilan ekleyerek; söz konusu taşınmazın pazarlanması, müşteri bulunması, yer gösterimi yapılması ve satış/kiralama işlemlerinin yürütülmesi konusunda ŞİRKET'i yetkili kıldığını gayrikabili rücu kabul, beyan ve taahhüt eder. 3.2. ÜYE, siteye eklediği taşınmazın ŞİRKET aracılığıyla veya ŞİRKET’in pazarlama faaliyetleri sonucunda satılması/kiralanması durumunda, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik standartları gereği aşağıdaki Hizmet Bedelini ödemeyi kabul eder:
-
Satış İşlemlerinde: Satış bedeli üzerinden %2 + KDV (Satıcı Payı) olarak ŞİRKET'e ödenecektir. (Alıcıdan ayrıca komisyon talep edilir).
-
Kiralama İşlemlerinde: Bir aylık kira bedeli + KDV tutarı Hizmet Bedeli olarak ŞİRKET'e ödenecektir. 3.3. ÜYE, ŞİRKET tarafından bulunan veya site üzerinden yönlendirilen bir müşteriye, ŞİRKET'i devre dışı bırakarak (arkadan dolaşarak) taşınmazı satması veya kiralaması durumunda; ŞİRKET'in mahrum kaldığı toplam komisyon bedelini (Alıcı + Satıcı payı dahil) cezai şart olarak derhal ve nakden ödemeyi kabul eder.
4. ÜYENİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ 4.1. ÜYE, siteye girdiği tüm bilgilerin (tapu bilgileri, metrekare, fiyat, fotoğraflar vb.) doğru, güncel ve hukuka uygun olduğunu taahhüt eder. Yanıltıcı bilgi verilmesinden, üçüncü kişilerin haklarının ihlal edilmesinden doğacak her türlü hukuki ve cezai sorumluluk bizzat ÜYE'ye aittir. 4.2. ÜYE, satışa/kiralama sunduğu taşınmazın gerçek mal sahibi olduğunu veya mal sahibinden yasal vekaletname ile yetki aldığını beyan eder. 4.3. ÜYE, mevzuat gereği talep edilmesi durumunda; Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik uyarınca E-Devlet (Web Tapu) sistemi üzerinden ŞİRKET'e "Emlakçı Yetkilendirmesi" yapmayı veya ŞİRKET tarafından iletilen yetkilendirme sözleşmesini fiziki/dijital ortamda imzalamayı kabul eder.
5. ŞİRKETİN HAK VE YETKİLERİ 5.1. ŞİRKET, ÜYE tarafından girilen ilanları kontrol etme, hatalı içerikleri düzeltme, yayınlama, yayınlamama veya herhangi bir gerekçe göstermeksizin yayından kaldırma hakkına sahiptir. 5.2. ŞİRKET, söz konusu taşınmazı daha hızlı pazarlayabilmek adına; kendi web sitesinde, iş ortaklarının sitelerinde, sahibinden.com vb. ilan portallarında, sosyal medya hesaplarında yayınlama ve taşınmaza "Satılık/Kiralık" afişi asma hakkına sahiptir.
6. GİZLİLİK VE KİŞİSEL VERİLER (KVKK) ÜYE, siteye üye olurken paylaştığı kişisel verilerin (telefon, ad-soyad, e-posta vb.); emlak pazarlama faaliyetleri, müşteri iletişimi ve sözleşme süreçlerinin yürütülmesi amacıyla ŞİRKET tarafından 6698 sayılı KVKK kapsamında işlenmesine, saklanmasına ve potansiyel alıcılarla (gerektiği ölçüde) paylaşılmasına açık rıza gösterir.
7. YÜRÜRLÜK VE DELİL SÖZLEŞMESİ 7.1. ÜYE, üyelik formunu doldurup onayladığında ve/veya siteye ilan girişini tamamladığında işbu sözleşmenin tüm maddelerini okumuş, anlamış ve kabul etmiş sayılır. 7.2. İşbu sözleşmeden doğabilecek uyuşmazlıklarda ŞİRKET'in ticari defterleri, bilgisayar kayıtları, log kayıtları ve IP bilgileri HMK mad. 193 uyarınca kesin ve münhasır delil teşkil edecektir.
8. YETKİLİ MAHKEME İşbu sözleşmeden doğabilecek ihtilafların çözümünde Yalova Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.